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Valeur locative :

Elle indique la contrepartie financière annuelle versée pour l'occupation d'un bien immobilier.



Vente à la bougie :

Cf. vente aux enchères



Vente aux enchères :

Vente publique de biens immobilier ou foncier par enchères successives. Tous les frais, dans ce type de vente, sont à la charge de l'acquéreur. Pour participer à la vente et enchérir, l'acquéreur doit verser une consignation par chèque déposé auprès du notaire vendeur avant le début de la séance. Le prix d'achat du bien adjugé doit être versé entre les mains du notaire dans un délai de 45 jours.

L'origine des biens immobiliers mis aux enchères est triple :

ventes judiciaires ou ventes forcées sur licitation par suite d'insolvabilité ou de partage de biens communs impossible à réaliser de gré à gré,

ventes organisées par le marché immobilier des notaires,

ventes de l'administration des Domaines

Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) :

Vente d'immeuble à construire par un promoteur-constructeur assortie d'un dispositif contractuel précis. A travers la VEFA, l'acquéreur devient propriétaire de l'immeuble à construire ou en construction et de ses droits sur le sol dès la signature du contrat. Il est tenu d'en acquitter le prix par versements successifs à mesure de l'édification du bâtiment appelé à être achevé dans les délais déterminés par le contrat. Le contrat de VEFA est précédé d'un contrat préliminaire ou contrat de réservation. Le contrat, obligatoirement acte notarié, comporte l'ensemble des informations permettant à l'acheteur de donner son accord.



Viager :

Méthode de vente d'un immeuble moyennant une rente viagère versée périodiquement par un acquéreur au vendeur du bien et ce jusqu'au jour de leur décès. L'acquéreur d'un immeuble en viager est contractuellement le débirentier et le vendeur le crédirentier. Le contrat d'achat sous forme de rente viagère peut comporter un versement forfaitaire nommé le bouquet. Le prix est fixé à partir d'une valeur vénale économiquement justifiée. Valeur vénale et montant de la rente sont fixés à partir des valeurs de marché, de l'espérance de vie du vendeur, établie par les "tables de mortalité" des compagnies d'assurance. Une assurance-décès évite aux héritiers de l'acquéreur d'un viager le versement d'une rente après sa mort.